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黄山房地产一周动态

发布时间:2019-08-26    来源:市房协

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一周头条
1、央行:调整商业个人房贷利率 坚持房住不炒
北京8月25日电 (记者王观)中国人民银行25日发布公告称,自今年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。
这一变化主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。
定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%),与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。同时,人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。
目前,贷款市场报价利率有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准,1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准,可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后,可通过调整加点数值,体现期限利差因素。
据悉,10月8日是定价基准转换日。在此之前,贷款银行需修改贷款合同,改造升级系统,组织员工培训,同时,采取各种方式为客户做好宣传解释工作,以确保转换过程平稳有序。10月8日前,已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行。
人民银行有关负责人表示,个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分,在改革完善LPR形成机制过程中,个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR,以更好地发挥市场作用。同时,个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。为落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,确保定价基准平稳有序转换,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益。(人民日报)
2、今年前7月棚改已开工约207万套 占年度目标任务71.6%
本报北京8月21日电(记者赵展慧)21日,记者从住房和城乡建设部了解到:今年全国棚改计划新开工289万套,1—7月已开工约207万套,占年度目标任务的71.6%,完成投资6000多亿元。
今年是实施三年棚改攻坚计划的第二年。2017年5月24日召开的国务院常务会议确定,实施2018年到2020年三年棚改攻坚计划,再改造各类棚户区1500万套,兑现改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村的承诺。去年,全国各类棚户区改造开工626万套,顺利完成年度目标任务,完成投资1.74万亿元。
棚改的持续推进,改善了棚户区居民住房条件。2008至2018年,全国棚改累计开工4522万套,1亿多居民实现“出棚进楼”。棚改也促进了林区、垦区、国有工矿的可持续发展。截至2018年底,林区、垦区、国有工矿棚户区(危旧房)改造累计开工分别为166万套、242万套、306万套,职工们告别了潮湿阴暗的棚户区、简易房,住进了宽敞明亮、基础设施更为完善的新居。(人民日报)


本地动态
1、市住建局召开全市房地产领域经济指标调度会


为进一步压实“稳房价”“稳增长”工作责任,2019年8月21日,市住建局召开全市房地产领域经济指标调度会,市住建局副局长汪序主持会议,各区县住建局、黄山高新区住建局,徽州区房地产事务中心,黟县房地产事务中心分管负责同志及相关业务科室负责同志参加会议。
会上市住建局通报今年1-7月份全市房地产市场运行情况、两项经济指标完成情况及各区县商品房价格稳控情况,并对各区县房地产监管工作提出工作建议,各区县分别就房地产领域经济指标完成情况、“稳房价”等工作做了汇报。
副局长汪序强调,目前我市房价上涨的压力依然存在,各区县一要加强房地产市场调控,把“控房价,稳市场,防风险”作为当前房地产工作的重中之重和首要任务来抓,密切关注所辖区域房地产市场运行情况,特别是近期房价上涨过快的区县,对出现的异动要引起高度重视,加强价格备案管理和日报系统数据上报工作,切实履行职责,主动作为,确保房地产市场平稳健康发展。二要切实落实经济运行调度机制,积极与当地统计部门做好对接,加强对房地产开发企业的调度,做到应统尽统,确保年度目标任务及时、全面、高质量完成。(市住建局)
2、8月19日,黄山主城区4宗地块成功出让
8月19日下午,黄山中心城区1923号、1924号、1925号及1926号4宗地块,拍卖仪式在黄山市公共资源交易中心举行。四宗地块均已出让,3宗纯住宅用地、1宗商服用地。4宗地块共计57520.44㎡(86.28亩),起拍总价共计29510.26万元,成交总价共计49215.9万元。
最终黄山翼天置业有限公司以总价31838.16万元竞得戴震路北侧地块(1923号);黄山锦绣建设工程有限公司以总价11457.88万元竞得六小东侧地块(1924号);黄山市远景房地产开发有限公司以总价为3167.64万元竞得新潭变电站北侧地块(1925号);黄山市屯溪城市建设投资有限责任公司以底价2752.01万元竞得荷花池单元A-03地块(1926号)。(市房协)
(土地出让结果公示表)

房企动态
1、8月25日,鸿威·东方雅苑8#楼开盘
8月25日上午,在全城热切期盼之下,鸿威·东方雅苑8#楼耀世开盘,购房者蜂拥而至开启抢房模式,销量在疯狂抢购中不断翻红!再度验证了,鸿威品牌以卓绝的高端人居品质,赢得了越来越多黄山人的由衷信赖。
距离正式开盘1小时前,客户络绎不绝地到来,签到处排满了长队,人潮如火如荼;8:58正式开盘,仍有客户纷至沓来,新增的应急座椅几近坐满,如此盛况难得一遇。
选房现场,抓紧时间就是抢房的制胜法宝,争分夺秒的抢房大战拉开帷幕,紧张刺激的场面看得让人热血沸腾。抢房大战如火如荼,仅仅1小时,销控全线飘红,签约和终审区也是人头攒动,不时传出欢呼声。
盛势如虹!鸿威·东方雅苑8#楼建筑面积约117-132㎡宽景洋房一经推出,即成为全城宠爱热点。此次热销印证了大家对鸿威·东方雅苑的认可与青睐,使之一举成为高新区标杆红盘。(市房协)